¿Tienes un departamento en Airbnb, una habitación en Booking o cualquier espacio que alquilas a turistas? Entonces esta noticia te afecta directamente. El Servicio de Rentas Internas (SRI) acaba de encender una señal de alerta para miles de anfitriones en Ecuador, y sería un error ignorarla.
¿Qué pasó exactamente con el SRI y los operadores de alojamiento?
El 12 de mayo de 2026, el SRI lanzó una campaña de regularización masiva que nadie del alojamiento digital debería pasar por alto.
La entidad notificó a más de 9.000 contribuyentes que ofrecen servicios de hospedaje a turistas nacionales y extranjeros a través de plataformas como Airbnb, Booking.com y Expedia, exigiéndoles que formalicen su situación tributaria.
Piénsalo así: si estás vendiendo en un mercado, pero nunca te has registrado como vendedor oficial, tarde o temprano alguien vendrá a pedirte tus papeles. Eso es, en esencia, lo que está haciendo el SRI ahora mismo.
El objetivo es claro: que todos los anfitriones que generan ingresos a través de plataformas digitales inscriban o actualicen el registro de actividad económica de alojamiento en el SRI, también conocido como RUC (Registro Único de Contribuyentes).
¿A quiénes aplica esta obligación de registro?
Esta medida no distingue entre el que alquila un cuarto esporádicamente y el que administra varios apartamentos.
Si recibes ingresos por ofrecer alojamiento a través de plataformas digitales, entras en el radar del SRI. El ente recaudador es enfático en esto: cualquier persona natural que preste servicios de hospedaje turístico debe cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes.
Plataformas incluidas en la campaña
La campaña del SRI cubre, entre otras, las siguientes plataformas:
- Airbnb
- Booking.com
- Expedia
- Cualquier otra plataforma digital de alojamiento turístico
Si te preguntas «¿pero yo solo alquilo de vez en cuando?», la respuesta del SRI es la misma: si percibes ingresos de forma habitual por alojar turistas, tienes la obligación de registrarte.
¿Qué significa el registro de actividad económica de alojamiento en el SRI?
El registro de actividad económica de alojamiento en el SRI implica inscribirte en el RUC bajo la denominación específica de «Servicios de alojamiento prestados por anfitriones».
No es cualquier categoría: es una clasificación creada precisamente para esta nueva realidad de la economía digital.
Pero el registro no es lo único. Una vez inscrito, también debes:
Obligaciones tributarias que debes cumplir
Emitir comprobantes de venta autorizados. Cada vez que un turista te pague por hospedarse, necesitas emitir un comprobante electrónico. No es opcional, es la ley.
Declarar el IVA. El Impuesto al Valor Agregado aplica a los servicios de alojamiento. Dependiendo de las características de tu negocio y tus huéspedes, la tarifa puede variar.
Declarar el Impuesto a la Renta. Los ingresos que generas por alquilar tu propiedad son renta gravable. El SRI quiere saber cuánto estás ganando y que contribuyas en consecuencia.
Todo esto puede sonar abrumador, pero en realidad es el mismo proceso que sigue cualquier negocio formal en Ecuador.
Lo que está cambiando es que ahora el SRI tiene la tecnología y la información para rastrear quiénes están operando en estas plataformas sin cumplir sus obligaciones.
¿Cómo hacer el registro de actividad económica de alojamiento en el SRI?
Aquí viene la buena noticia: el trámite es completamente digital y no necesitas salir de tu casa. El SRI diseñó el proceso para que sea lo más sencillo posible durante esta fase de acompañamiento.
Pasos para inscribirte o actualizar tu RUC
(Guía sujeta a cambios institucionales)
Paso 1: Ingresa al portal oficial del SRI en www.sri.gob.ec.
Paso 2: Selecciona la opción «SRI en Línea» e inicia sesión con tu número de RUC y tu clave personal.
Paso 3: Dirígete al menú de «Trámites y notificaciones» y escoge «Ingreso de trámites y anexos».
Paso 4: Si ya tienes RUC, selecciona la opción de actualización de actividades económicas. Si nunca te has registrado, debes crear tu RUC desde cero.
Paso 5: Selecciona la actividad económica «Servicios de alojamiento prestados por anfitriones» y guarda los cambios.
El proceso no toma más de unos minutos si tienes a mano tus datos de acceso. Si prefieres hacerlo de forma presencial, las oficinas del SRI atienden de 08:00 a 17:00 a nivel nacional.
¿Qué pasa si no hago el registro de actividad económica de alojamiento en el SRI?
Aquí viene la parte que muchos preferirían ignorar, pero que es importante entender. El SRI fue muy claro: la etapa actual es informativa y de acompañamiento. Sin embargo, una vez que concluya este periodo de gracia, vendrán los controles.
¿Qué tipo de controles? Si el SRI detecta que no te inscribiste, que no actualizaste tu RUC o que no estás declarando tus impuestos correctamente, puede aplicar las sanciones establecidas en la normativa vigente. Estas pueden incluir multas económicas y, en casos más graves, incluso la clausura de tu actividad.
Imagina que llevas meses construyendo tu reputación como anfitrión, acumulando reseñas positivas, y de repente una sanción te obliga a detener todo. No vale la pena correr ese riesgo cuando la solución está a solo unos clics de distancia.
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¿Por qué el SRI está apuntando a los anfitriones digitales ahora?
Esta acción no es casual ni arbitraria. Forma parte de una estrategia nacional para formalizar la economía digital en Ecuador.
Las plataformas como Airbnb y Booking han crecido exponencialmente en los últimos años, generando miles de millones en transacciones que, en muchos casos, no han pasado por el sistema tributario formal.
El registro de actividad económica de alojamiento en el SRI es también una cuestión de competencia justa. Piénsalo: un hotel tradicional paga todos sus impuestos, cumple con todas las regulaciones y compite con anfitriones que, hasta ahora, operaban sin esas cargas. Regularizar esta situación niveló el campo de juego para todos.
Además, el SRI tiene ahora acceso a herramientas tecnológicas que le permiten cruzar información entre plataformas y el sistema tributario, por lo que detectar quién está operando sin registrarse es cada vez más fácil.
Beneficios tributarios que podrías aprovechar como anfitrión registrado
Formalizarte no solo evita problemas: también abre puertas. Al estar inscrito en el RUC y cumplir con tus obligaciones, puedes acceder a ciertos beneficios tributarios del sector turístico.
Por ejemplo, si tu establecimiento está inscrito en el Registro Nacional de Turismo y cuenta con la Licencia Única Anual de Funcionamiento (LUAF), los servicios prestados a turistas extranjeros pueden gravarse con tarifa 0% de IVA. Eso es un incentivo real que muchos anfitriones desconocen.
Además, estar dentro del sistema tributario te permite deducir gastos relacionados con tu actividad, como mantenimiento, servicios básicos y comisiones de plataformas, lo que puede reducir significativamente tu carga impositiva.
Preguntas frecuentes antes de actuar: ¿qué debes saber?
¿Qué pasa si ya tengo RUC pero con otra actividad? Debes actualizar tu RUC para añadir la actividad de «Servicios de alojamiento prestados por anfitriones». El trámite es el mismo que para cualquier actualización de datos en el portal del SRI.
¿Tengo que registrarme aunque solo alquile una habitación? Si percibes ingresos de manera habitual por alojar turistas, sí. El SRI no establece un mínimo de habitaciones: lo que importa es que existe una actividad económica generando ingresos.
¿Puedo perder mi cuenta en Airbnb si no me registro? El riesgo principal está en el lado tributario, no en la plataforma. Pero si el SRI llega a sancionar tu actividad, podría verse afectada tu capacidad de operar.
Conclusión
El mensaje del SRI es claro y no deja mucho margen para la interpretación: si eres anfitrión en plataformas como Airbnb, Booking o Expedia, necesitas formalizar tu actividad.
El registro de actividad económica de alojamiento en el SRI no es una sugerencia ni un trámite que puedas postergar indefinidamente. Es una obligación legal que ya está siendo monitoreada activamente.
La ventana de acompañamiento que abrió el SRI es, en realidad, una oportunidad de oro para ponerse al día sin consecuencias. Aprovéchala antes de que lleguen los controles formales.
Regularizarte hoy es infinitamente mejor que enfrentar una multa o una clausura mañana. Y lo mejor de todo: el proceso es sencillo, digital y gratuito.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Qué es exactamente el registro de actividad económica de alojamiento en el SRI?
Es la inscripción o actualización del RUC bajo la categoría «Servicios de alojamiento prestados por anfitriones», obligatoria para quienes alquilan propiedades a turistas mediante plataformas digitales como Airbnb o Booking.com en Ecuador.
¿Cuántos contribuyentes fueron notificados por el SRI en esta campaña?
El SRI notificó a 9.000 contribuyentes que ofrecen servicios de alojamiento turístico a través de plataformas digitales, como parte de una campaña de regularización iniciada en mayo de 2026.
¿Qué impuestos debo declarar si alquilo mi propiedad en Airbnb?
Debes declarar el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el Impuesto a la Renta. Además, estás obligado a emitir comprobantes electrónicos de venta autorizados por cada transacción.
¿Puedo hacer el registro de actividad económica de alojamiento en el SRI de forma online?
Sí. El trámite se realiza completamente en línea a través del portal oficial del SRI en www.sri.gob.ec, ingresando con tu RUC y clave personal en la sección correspondiente.
¿Qué sanciones puede aplicar el SRI si no me registro?
El SRI puede aplicar multas económicas y otras acciones legales establecidas en la normativa tributaria vigente si detecta incumplimientos en la inscripción del RUC, la actualización de actividades económicas o la presentación de declaraciones de impuestos.
